Venez découvrir cette agréable maison individuelle de 2008, idéalement située à Villers-Semeuse, à proximité immédiate de l’autoroute et de tous les commerces. D’une surface habitable de 95 m², elle vous offre : • Une entrée accueillante • Une spacieuse pièce de vie de 38 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux • Trois chambres (10 m², 12 m² et 12 m²), dont deux avec dressing • Une salle de bain avec douche et baignoire • Un WC indépendant Les prestations comprennent également : • Un garage de 51 m² avec porte motorisée • Chauffage chaudière gaz à condensation (2008) • Menuiseries PVC double vitrage, volets battants PVC • Excellent DPE : Classe C, garantissant confort thermique et économies d’énergie Cette maison combine emplacement stratégique, belle qualité de construction et très bon classement énergétique – une opportunité rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.