Maison de ville ancienne de 148 m2, en hyper centre ville mais secteur calme, non passant, et proche des écoles et des commodités. La porte d'entrée donne sur un hall plancher bois de charme à l'ancienne; sur main gauche une vaste pièce de vie lumineuse et traversante, une cuisine équipée, et sur main droite une chambre en rez de chaussée, un cellier et un wc. Vous accédez à l'étage par un magnifique escalier en bois sur un palier large et fonctionnel, pour bénéficier de 3 grandes chambres, une salle de bain et 1 wc. Côté sous-sol, vous disposez d'un accès intérieur d'environ 75 m2 de surface aménageable, actuellement configurée en atelier/buanderie/rangements. Côté jardin, il se présente sous forme de cour de 170 m2 avec une terrasse couverte et l'équivalent de 3 places de parkings intérieurs; de plus, de nombreuse places de parking gratuites s'offrent à vous sur l'extérieur. Le dpe et les consommations énergétiques sont raisonnables grâce aux menuiseries pvc double vitrage et la climatisation réversible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méryl Chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 842269151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.