Maison neuve de 117m² (+ 24m² garage), construite en lotissement sur un terrain entièrement clos de 408m² avec une terrasse orientée Sud. Composée au rdc, - d'une entrée avec placards, - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux de 44.5m². - une chambre parentale avec salle d'eau et placards, wc séparés. - un garage carrelé de 24m². À l'étage, un palier distribuant : - 3 chambres avec placards (12m², 12m² et 10.5m²), - une salle d'eau de 5.7m² - wc séparés. Chauffage : pompe à chaleur avec plancher chauffant, Menuiseries : aluminium. Normes thermiques RE2020, garantissant confort et économies d’énergie. Tout à l'égout Fibre à proximité Construite en bordure de lotissement Centre-ville d'Allaire, toutes commodités à 600m Redon et gare TGV à moins de 15mn Vannes et plages à 35mn Nantes et aéroport à 60mn Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.