ENSEMBLE IMMOBILIER D'ARCHITECTE 350m2 - RESIDENCE PRINCIPALE 160m2 & INVESTISSENT LOCATIF À 10 minutes à pied du centre-ville et bénéficiant d’une vue dégagée sur la Somme, découvrez cet ensemble immobilier d’architecte de 350 m², idéal pour habiter tout en percevant des revenus locatifs immédiats. *Habitation principale - Duplex de 160m avec terrasse de 110m2 - Entrée indépendante. - Pièce de vie lumineuse de 60 m² avec accès à une grande terrasse avec pergola - Cuisine aménagée et équipée - Suite parentale avec dressing et salle d’eau - Salle de bain avec douche et baignoire À l’étage : - Grand palier (bureau ou salle de jeux) - 2 chambres supplémentaires, dont une avec dressing, salle d’eau et WC Annexes : - Double garage - Cave à vin - Grenier * Partie locative - 4 appartements meublés 📍 Situé à 5 minutes de l’ESIEE Accès totalement indépendant : - 1 T1 / 3 T2 - Entrée privative pour chaque logement - Sous-compteurs individuels 📊 Tous les appartements sont actuellement loués ➡️ Revenus locatifs annuels : 25 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Accart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 819180381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.