Découvrez ce pavillon édifié sur sous-sol, comprenant une entrée desservant une première salle d’eau avec WC, à rafraîchir, ainsi qu’une chambre avec rangements et un accès direct au garage et à une cave. À l’étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie lumineuse, équipée d’un poêle à granulés installé en 2024, ainsi qu’une cuisine aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également trois chambres, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Le bien est par ailleurs doté d’une pompe à chaleur réversible, de volets roulants solaires ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage. À l’extérieur, vous profiterez d’une première partie de jardin à l’avant de la maison et d’un second espace à l’arrière, offrant un cadre agréable et fonctionnel. Caractéristiques techniques : - Volets solaires installés en juin 2024 - Cuisine installée en 2022 - Poêle à granulés installé en août 2024 - Pompe à chaleur installée en 2008 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.