Maison familiale de plain-pied - lumineuse - quartier Val d'Argent Sud. Venez découvrir cette maison en confort de plain pied sur une parcelle de 144 m2. Idéalement située à moins de 5 minutes à pied des commerces, à moins de 10 minutes à pied des écoles maternelle, élémentaire et collège et de la gare du Val d'Argenteuil. La proximité de l'hôpital d'Argenteuil est un atout supplémentaire. Son rez-de-chaussée très lumineux d'environ 80 m2 habitable se compose d'une véranda chauffée, véritable pièce de vie de 20 m2 avec accès direct sur l'extérieur, d'un salon de 20 m2 avec cheminée et un accès sur le jardin arrière, d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 11 m2, deux chambres de confort de plain pied de 9,5 et 12 m2 avec placards dont une avec mezzanine, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et un wc indépendant. Son sous-sol semi-enterré de 41 m2 au sol vous offre un gros potentiel à exploiter aux grés de vos envies : une troisième chambre de 12 m2 avec rangements. Un couloir dessert une grande pièce de 22 m2 à agencer en chambre, bureau ou dressing . Naturellement frais en été cela apporte un véritable confort qui ne nécessite pas de climatisation. Un garage de 13 m2 avec mezzanine offre un espace de stockage supplémentaire, et un cabanon de jardin à l'arrière du jardin complètent ce bien. Les atouts de cette maison sont nombreux : son confort de plain-pied, sa proximité aux commodités, son petit jardin arboré sans vis à vis et son DPE D. A visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Le Floch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 532132743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.