ARTIGUELOUVE – MAISON DE CARACTÈRE DE 123 M² – GRANGE – TERRAIN DE PLUS DE 6 800 M² – CALME ABSOLU Nichée dans un écrin de verdure, à l’abri des regards et de toute agitation, cette maison offre un cadre de vie devenu rare. Ici, la maison semble seule au monde, entourée de plus de 6 800 m² de terrain, dans une atmosphère qui rappelle celle d’une maison de campagne préservée. Dès l’extérieur, le charme opère : façade en galets, toiture traditionnelle et environnement arboré composent un ensemble authentique, parfaitement intégré à la nature. La maison développe environ 123 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d’environ 50 m² réunit la cuisine équipée, l’espace repas et le séjour. Les poutres apparentes, les encadrements en bois, la cheminée et les nombreuses ouvertures lui confèrent une ambiance chaleureuse, lumineuse et pleine de caractère. Un salon indépendant complète ce niveau et permet d’imaginer différents espaces de vie selon les besoins. À l’étage, un agréable palier dessert deux chambres aux volumes confortables, dont une particulièrement spacieuse avec sa belle charpente apparente, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. La propriété dispose également d’une belle grange en galets. Cette dépendance représente un véritable atout : stockage, atelier, espace professionnel, maison d’amis ou hébergement indépendant… Elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon les projets et sous réserve des autorisations nécessaires. Soigneusement entretenue, la maison est en très bon état général. Le chauffage au bois (poêle), complété par des radiateurs électriques, assure un confort adapté aux différentes saisons. La fibre optique est disponible et l’assainissement est individuel et aux normes. Une propriété singulière pour celles et ceux qui recherchent le calme absolu, l’espace, l’authenticité et le charme de l’ancien, tout en restant à 10mn de Lescar. Un lieu que les photos racontent déjà… mais dont l’atmosphère ne se découvre véritablement qu’une fois sur place. Contactez-moi pour une visite et... WAOUH ! Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Ramon-Diago mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 819022252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.