AUBAGNE - Dans un ancien CORPS DE FERME du 19ème en impasse, très belle rénovation de 2024 pour cette jolie maison de ville T4/5 exposée Sud, d'une surface d'environ 100 m² habitables, avec son extérieur convivial et clos, avec barbecue, buanderie/rangement et stationnement véhicule. Aucune copropriété. Pour les amoureux de l'atypique mais du fonctionnel, cette maison "COUP DE COEUR" a été rénovée sur l'ensemble en 2024 par ses propriétaires actuels, jeune famille dynamique. Très familiale avec une ambiance "cocooning" et accueillante, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec un espace rangement, une spacieuse pièce de vie salon/salle à manger avec cuisine US équipée et contemporaine, pour une surface d'environ 41 m² (possibilité de mettre un poêle à bois : conduit existant). Pour compléter ce niveau et en toute intimité, une chambre parentale avec salle d'eau et wc vous permet d'y vivre de plain pieds. Un très bel escalier avec ses claustras en bois vous conduit à l'étage desservant le coin nuit, proposant 2 chambres (entre 10 m² et 13 m²), 1 emplacement pour votre bureau/coin lecture/bibliothèque ou un espace couture + 1 salle de bains/wc pour les enfants. Cette maison vous plonge dans une ambiance chaleureuse ou l'on se sent bien. Elle est la maison idéale car l'extérieur nécessite peu d'entretien, ce qui vous permet de profiter pleinement du jardin. Prestations : EXCELLENT DPE CLASSEE EN A, climatisation réversible, double vitrage, isolation phonique, tableau électrique neuf (consuel), puits, toiture en bon état, vmc, prise RJ45, tout à l'égout, factures des travaux effectués de disponible.. Proche des commodités, bus, axe autoroutier, école...Un produit rare sur le secteur ou l'on pose ses meubles. Pour tous renseignements, contactez Nathalie BOYER présente sur le secteur depuis 2011. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.