Aumelas (34230) — Maison récente 126 m², DPE A, vue château, garage 43 m² — 439 000 € Maison récente de 126 m² située à Aumelas, village calme du cœur de l'Hérault. Luminosité remarquable et vue dégagée sur le château d'Aumelas. Aucun travaux à prévoir. Le terrain 790 m², piscinable, bordé d'une zone verte non constructible : intimité garantie dans la durée. Rez-de-chaussée Entrée avec hall cathédrale et escalier bois/métal Séjour de plus de 50 m², très lumineux, grandes baies vitrées, cuisine intégrée avec îlot central, suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC WC indépendant. Étage 3 chambres Salle de bain WC indépendant Total : 4 chambres. Atouts DPE A / GES A — meilleure classe énergétique, charges maîtrisées, matériaux haut de gamme, finitions soignées, très bon état, pompe à chaleur gainable réversible, Ballon thermodynamique, nombreuses ouvertures, excellente luminosité, garage isolé de 43 m², vue sur le château d'Aumelas. Environnement - Gignac (commerces, écoles, santé) : ~9 km Clermont-l'Hérault : ~12 km A75 / A750 : ~10 min Montpellier : ~35 min Plages de l'Hérault : ~40 min Infos pratiques Surface habitable : 126 m² Pièces : 5 — Chambres : 4 Étage : R+1 DPE / GES : A / A Chauffage : pompe à chaleur gainable réversible Eau chaude : ballon thermodynamique Construction : récente. Disponible pour une visite, appelez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 993048784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.