*MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED* À seulement 10 minutes d’Angerville et de sa gare TER, ou de Méréville. Située à Autruy-sur-Juine (hameau calme et recherché), cette charmante maison de plain-pied d’environ 88 m² environ vous séduira par ses prestations et son cadre paisible. L'intérieur vous propose : -Une entrée accueillante, -Une grande pièce de vie traversante de près de 40 m² environ avec cuisine ouverte aménagée, lumineuse et conviviale, -Trois chambres confortables, dont une avec placard intégré, -Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, -Un WC indépendant, -Une buanderie/chaufferie à aménager selon vos besoins, Vous profiterez également d'un garage attenant. L'extérieur n'est pas en reste : -Plusieurs espaces de stationnement, -Une cour aménagée avec un charmant bassin, -Une terrasse en béton à l’arrière, parfaite pour vos moments de détente, -Un jardin plat, verdoyant et entièrement clos. Les atouts de ce bien : -Maison non mitoyenne, -Fenêtres en PVC double vitrage, -Façade et toiture en excellent état, -Peintures rafraîchies en 2020, -Radiateurs modernes avec thermostats remplacés en 2020, -Thermostat central programmable, visiophone, adoucisseur d’eau, -Ballon d’eau chaude neuf (changé en 2024). Le tout sur une belle parcelle d’environ 1 000 m² environ, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable et fonctionnel. UNE VISITE S’IMPOSE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 252 et GES C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Picque EI (ID 77486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.