Située dans une rue calme, à proximité des écoles, commerces et de la gare, découvrez cette jolie maison mitoyenne de 88m² implantée sur une parcelle de 470m2. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon séjour de 23m2, une cuisine aménagée de 14m2, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. A l’étage, le palier dessert 3 chambres ainsi que l’accès à un grenier. Côté extérieur, la maison bénéficie d’un agréable jardin, d’une terrasse de 16 m² surplombant le jardin et d’une dépendance de 14m² avec cave, idéale pour le stockage ou le bricolage. Côtés technique : • DPE C / GES B • Toiture 2015 avec remplacement des Velux • Électricité ok • PAC Air/Eau 2022 • Menuiseries PVC DV Volets roulants manuels • Tout à l’égout • Fibre installée Des travaux de rafraîchissement et de finition permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, qui offre déjà une très belle base. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien vous intéresse ? N’attendez pas pour une visite. Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignement. Premier contact par SMS souhaité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Verheyde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 910296862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.