Maison à fort potentiel sur les hauteurs de Bédarrides. Située sur les hauteurs du charmant village de Bédarrides, entre Avignon et Orange, cette maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie agréable, lumineux et un beau potentiel d'aménagement. Édifiée en 1972 sur un terrain d'environ 1 300 m², elle développe 103 m² habitables et dispose en rez-de-chaussée de près de 100 m² de dépendances comprenant garage, buanderie et espaces de stockage. L'habitation se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour lumineux, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC séparé. Une agréable terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement paisible. À l'extérieur, plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter le garage. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique par radiateurs ainsi que d'une climatisation réversible. Elle bénéficie également d'un forage et d'un assainissement individuel par fosse septique. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, mais les volumes généreux, la luminosité, la taille du terrain et l'emplacement privilégié en font une belle opportunité pour créer une résidence familiale à votre image. Les atouts : Situation recherchée sur les hauteurs du village Terrain de 1 300 m² Terrasse exposée plein sud 3 chambres + bureau Salon séjour lumineux Salle de bains avec baignoire et douche WC séparé 100 m² de dépendances (garage, buanderie, stockage) Forage Fosse septique Nombreuses possibilités d'aménagement Fort potentiel après rénovation Une maison idéale pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un projet de valorisation dans un environnement privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour la découvrir! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 820704153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.