Route de Toulouse - Secteur scolaire Langevin, Berthelot, mais aussi proche de Talence et des boulevards, cette maison rénovée avec goût saura vous séduire par son calme, ses volumes et son accès direct à toutes les commodités. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un bureau pouvant faire office de coin nuit, une salle d'eau, un WC, une belle pièce de vie avec cuisine équipée, donnant sur un jardin ensoleillé de 40m². A l'étage vous profiterez de 3 chambres et une grande salle d'eau refaite récemment avec goût. De plus une piscine collective est un confort supplémentaire, idéal pour les journées d'été. Produit rare sur le secteur, à visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.