RARE à Beynes - Maison récente avec vue dégagée et sous-sol aménagé. Située en centre-ville dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle offre 167 m² de surface utile, dont 110 m² habitables, et est édifiée sur un terrain clos de 465 m². Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier, une chambre de 13 m² ainsi que des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain avec double vasque et des WC séparés. Le sous-sol total de 57 m², entièrement isolé, chauffé et aménagé, bénéficie d'un double accès (intérieur et extérieur). Il comprend plusieurs espaces fonctionnels ainsi qu'une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de loisirs, bureau, salle de sport ou activité indépendante. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec pergola et vue dégagée, prolongée par un agréable jardin. Un chalet avec carport et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Situation privilégiée dans un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et transports. Gare de Beynes (ligne N) accessible à pied. Les atouts : • Construction RT 2012 • Climatisation • Borne de recharge pour véhicule électrique • Fibre optique • Visiophone et alarme • Portail motorisé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Kemmerling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 909746778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.