Proche de toutes les commodités, cette villa de 248 m2 construite en 2000 sur une parcelle de 2279 m2, tournée vers la campagne environnante, offre en même temps une vue dégagée et un calme absolu. Située dans une impasse d’un des quartiers les plus prisés de Béziers, elle constitue résolument un bien rare et exceptionnel pour le secteur. L’espace extérieur est véritablement extraordinaire, multi fonctionnel et très agréable, avec au centre une grande piscine de 12 X 4 m, sur un côté un large espace repos ombragé, de l’autre un coin repas avec un bar et un grand barbecue. La présence d’un réseau d’eau secondaire non potable permet d’arroser à moindre coût les haies, les arbres d’ornement et la quinzaine d’arbres fruitiers présents sur le terrain. A l’intérieur, vous disposez d’un grand salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu’une grande entrée, une buanderie et des toilettes. Le rez-de-chaussée est équipé d’un système de fermeture centralisée des volets. A l’étage, vous disposez de 4 chambres spacieuses, dont 3 avec clim réversible, 2 salles de bain, des toilettes et un coin bureau. La maison dispose du chauffage au sol sur les 2 étages. L’eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique indépendant. la consommation réel d’électricité s’élève à 2000 € par an. En outre, elle possède un sous-sol intégral de plus de 100 m2 pouvant accueillir 3 voitures, en plus d’un spacieux atelier, avec deux portes d’accès motorisées. Pour couronner le tout, la villa propose un espace supplémentaire d’environ 50 m2 aménagé, avec une salle d’eau et des toilettes, un accès direct vers l’extérieur, pouvant être utilisé comme petit studio ou local professionnel. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alysson Veniat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 990864308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.