BOURG-DE-PÉAGE - MAISON - T5 95M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Bourg-de-Péage, cette maison de ville de caractère, construite en 1949, offre un cadre de vie lumineux grâce à sa double exposition est/ouest. Développée sur 3 niveaux, elle propose 95 m² habitables organisés en 5 pièces principales. L'entrée dessert un séjour lumineux et une salle à manger distincte, formant un ensemble de vie agréable et bien agencé. La cuisine, séparée, complète ce niveau de manière fonctionnelle. À l'étage, 2 chambres confortables bénéficient de la double orientation du bien, garantissant une bonne luminosité tout au long de la journée. La salle de bain et 2 WC indépendants assurent un confort quotidien appréciable. Le palier dessert les différents niveaux avec fluidité, tandis qu'une buanderie et un cellier offrent des espaces de rangement et de stockage pratiques. Le bien dispose de 2 garages et d'une cave, atouts peu courants pour une maison de ville, adaptés pour le stationnement et le rangement. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation, d'une VMC, d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz naturel distribué par radiateurs et air pulsé. Le tout-à-l'égout, le câble TV et la fibre complètent les installations. Si quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, le bien présente une structure saine et un état général très satisfaisant. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison de ville lumineuse et bien équipée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Canals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 515082766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.