!! TROP TARD, OFFRE ACCEPTÉE !! Maison traditionnelle à fort potentiel dans un cadre verdoyant 🌳 Située à quelques minutes seulement du centre-bourg et de toutes ses commodités, cette maison des années 70 offre un bel équilibre entre tranquillité et proximité des services, dans un environnement sans vis-à-vis immédiat. Caractéristiques principales : Surface habitable d’environ 80 m² Terrain clos, arboré et exposé plein Sud, d’environ 800 m² Maison construite sur un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de rangement - À l’étage (rez-de-chaussée surélevé) : Vous entrez par un hall qui distribue une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, un couloir menant à trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. - Sous-sol intégral : Non cloisonné à ce jour, il constitue un vaste espace brut pouvant être aménagé selon vos besoins (atelier, stockage, garage…). Informations complémentaires : Un abri de jardin complète l’ensemble Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre la maison aux normes actuelles et la personnaliser à votre goût Le grenier n’est pas aménageable Un bien idéal pour un premier achat, un projet d’investissement! N’hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 208 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.