BRANNAY - MAISON - T5 140M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX. Sans travaux à prévoir, cette maison de Brannay datant de 1800 séduit par son caractère authentique, sa bonne luminosité et son exposition sud-ouest appréciable. Avec ses 140 m² habitables sur un terrain de 1 690 m², elle offre un cadre de vie vaste et bien préservé, bien pensé pour accueillir une vie de famille confortable. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé. Le salon, vaste espace de 37 m² lumineux naturelle grâce à son orientation sud-ouest, constitue le cœur de la maison. La cuisine séparée, bien dimensionnée, bénéficie d'un espace convivial propice aux repas en famille, une chambre un wc et une salle d'eau. A l'étage: mezzanine modulable complète l'ensemble et offre de bonnes possibilités d'aménagement selon les besoins — bureau, espace de lecture ou coin jeux. deux chambres confortables, dont une de belle taille, ainsi qu'une salle de bain , un wc indépendant pour le confort du quotidien. Le bien dispose d'un jardin et d'une terrasse, permettant de profiter pleinement du terrain. Un garage complète les annexes, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toutes saisons, le tout raccordé au tout-à-l'égout. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet et le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aidê RONDELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 431 604 537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.