Maison en pierre de 154 m² avec vue sur les gorges de la Loire – Caloire- Excellent Etat À Caloire, dans un environnement privilégié au cœur des gorges de la Loire, découvrez cette belle maison de village en pierre de 154 m² habitables, implantée sur un terrain de 862 m² et bénéficiant d'une agréable exposition sud ainsi que d'une vue dégagée. Construite en 1936 et agrandie en 2015, cette maison allie le charme de l'ancien au confort d'équipements modernes. En très bon état général, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille. Agencement intérieur : La maison se compose de 5 pièces sur 2 niveaux, dont 4 chambres, avec notamment une chambre située au rez-de-chaussée. Vous découvrirez également un salon, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée en 2024, disposant d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Deux WC, dont un au rez-de-chaussée, viennent compléter l'espace intérieur. Des extérieurs tournés vers le sud : À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon agrémenté d'un four à pain, idéal pour préparer de bonnes pizzas, ainsi que d'une agréable terrasse de 25 m² exposée sud, équipée d'un barbecue et offrant une vue dégagée sur les paysages environnants et les gorges de la Loire. Dépendances et équipements : - Garage double de 28 m² - Sous-sol comprenant un atelier et un local chaufferie - Chaudière centrale à granulés avec silo de 2 tonnes - Plancher chauffant - Poêle à bois dans la salle à manger - Menuiseries PVC oscillo-battantes avec double vitrage - Volets roulants motorisés Somfy + Moustiquaires - VMC motorisée - Raccorder à la fibre optique Une maison entretenue et agrandie : Une extension réalisée en 2015, comprenant une structure en parpaings, une charpente traditionnelle , est venue compléter le bâti existant et apporter davantage de confort et de volume à l'ensemble. Les atouts à retenir : - Environnement recherché à Caloire + Vue dégagée sur les gorges de la Loire - Exposition sud - 4 chambres dont une au rez-de-chaussée - 2 Terrasse de 25 m² et 13 m² - Assainissement individuel conforme Chauffage central aux granulés et poêle à bois Maison en EXCELLENT état général PAS de travaux a prévoir Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère, spacieuse et confortable, dans un cadre naturel privilégié à proximité des gorges de la Loire. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.