MAISON DE VILLAGE - 150 M² HABITABLES - 4 CHAMBRES - GRANDES PIÈCES DE VIE - GRENIER - DOUBLE VITRAGE Belle maison de village de 150 m² au cœur des Corbières, offrant de généreux volumes et quatre chambres ! Située à Cascastel-des-Corbières, cette maison mitoyenne en bon état général développe environ 150 m² habitables sur deux niveaux. Libre de toute occupation, elle séduira notamment une famille à la recherche d'espace ou un projet de résidence secondaire au cœur des Corbières. Un emplacement au cœur des Corbières : Cascastel-des-Corbières bénéficie d'un environnement de village tout en restant proche des communes disposant de davantage de services. Villeneuve-les-Corbières se trouve à seulement 2 km, tandis que Durban-Corbières est à environ 10 km par la route. Pour les déplacements plus importants, comptez environ 39 km pour rejoindre Narbonne et 49 km pour Perpignan par la route. De beaux volumes au rez-de-chaussée : La maison propose une grande cuisine ouverte / salle à manger de 37,53 m², un espace convivial permettant de recevoir famille et amis. Elle se prolonge par un séjour de 22,27 m², portant l'ensemble des espaces de réception à près de 60 m². Une très grande buanderie de 20,06 m² complète ce niveau et offre un espace particulièrement appréciable pour le rangement et l'organisation du quotidien. Au premier étage dédié à l'espace nuit : La maison dispose de trois chambres de 10,93 m², 12,50 m², 12,96 m² Une salle d'eau avec douche, vasque et WC de 9,62 m² ainsi qu'un palier de 11,33 m² complètent cet étage. Les chambres bénéficient d'un parquet et du double vitrage. . Un potentiel supplémentaire : À l'étage supérieur, vous profiterez également d'une belle chambre de 25,83 m², d'un grenier composé de deux pièces pour une surface totale de 25,69 m², ainsi que d'un palier de 10,53 m². Un espace supplémentaire intéressant pour le stockage et, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique, pour imaginer de futurs aménagements. Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose du double vitrage et combine électricité et bois comme sources d'énergie. Une maison aux volumes généreux, idéale pour profiter de la vie de village et du cadre des Corbières tout en restant à distance raisonnable de Narbonne et Perpignan. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.