OPPORTUNITÉ RARE À FORT POTENTIEL – MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSES ET GRAND GARAGE Située à Champs-sur-Marne, dans un quartier calme et recherché non loin des bords de Marne, cette maison d’environ 130 m² habitables, construite en 1968, offre un énorme potentiel de valorisation après un rafraîchissement. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au 1er étage d’une entrée, d’un séjour traversant lumineux ouvrant sur deux terrasses bénéficiant d’une double exposition, d’une cuisine indépendante, une salle à manger, de deux chambres ainsi que d’une salle de bain avec WC. Le rez-de-chaussée propose de nombreuses possibilités avec deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un atelier (idéal pour une activité ou un espace de loisirs), une chaufferie ainsi qu’un spacieux garage de 43 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré agréable et ensoleillé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer une maison à votre image ou réaliser un projet à forte rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Alexieff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.