Charmante Maison de ville atypique de 75 m2 habitable avec 3 chambres + 1 studio indépendant de 35 m2 habitable à Chaville - Beaucoup de Potentiel ! Dans le paisible quartier de Chaville, découvrez cette charmante maison, sur 3 niveaux, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer votre cocon familial. Construite en 1958, cette maison ancienne saura vous séduire par son caractère unique et son emplacement idéal. Le garage a été transformé en studio indépendant au rez de chaussée. Libre à vous d'en refaire un garage. *Description des pièces :* Au rez-de-chaussée, vous trouverez ce studio, avec son séjour lumineux, sa cuisine, une salles d'eau avec WC et un espace atelier devenu cave. Ces espaces forment un studio indépendant mais ils peuvent être réaménagés en bureaux ou chambres selon vos besoins. Au premier étage, vous découvrirez un séjour, une véranda indépendante, une grande cuisine et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, le palier distribue trois chambres spacieuses avec des placards de rangement, idéales pour accueillir toute la famille, offrant un confort optimal pour chacun. Les combles sont d'une surface de 15 m2. Cet espace offre une option supplémentaire, en chambre ou en bureau, selon vos besoins. La maison dispose d'une exposition idéale au sud et à l'est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. *Avantages :* - Emplacement recherché dans un quartier calme et familial de Chaville. - Potentiel d'aménagement important pour personnaliser votre espace de vie. - Proximité des transports en commun, des commerces locaux et des écoles, offrant un cadre de vie pratique pour toute la famille. - Prestations de confort telles que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz, et la proximité des commodités. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire votre havre de paix personnel. Une occasion unique de laisser libre cours à votre imagination architecturale pour créer la maison de vos rêves. Chaville est desservie par trois gares ferroviaires : - la gare de Chaville-Rive-Droite, desservie par les lignes L et U du Transilien (ligne de Paris-Saint-Lazare à Versailles-Rive-Droite), reliant notamment Paris-Saint-Lazare, La Défense et Versailles-Rive-Droite, ainsi que Saint-Quentin-en-Yvelines - Montigny-le-Bretonneux via Versailles-Chantiers (Viaduc de Viroflay) ; - la gare de Chaville-Rive-Gauche, desservie par la ligne N du Transilien (ligne de Paris-Montparnasse à Brest), reliant Paris-Montparnasse à l'ouest de la région (au département des Yvelines) ; - la gare de Chaville - Vélizy, desservie par la ligne C du RER (ligne des Invalides à Versailles-Rive-Gauche), reliant le sud et l'ouest de la région via Javel et Paris-Austerlitz, et située sur la commune de Viroflay mais à proximité immédiate de Chaville. Cette desserte ferroviaire assure une excellente accessibilité de la commune vers les principaux pôles de l'ouest parisien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel à Chaville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme de cette demeure à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Doutriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.