À VENDRE – CLAIRA – VILLA 4 FACES DE 125 M² HABITABLES SUR PARCELLE ARBORÉE DE 955 M² Située dans un secteur recherché de Claira, cette belle villa 4 faces construite en 2002 offre confort, luminosité et de beaux volumes, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques principales : Surface habitable : 125 m² (140 m² utiles) Terrain : 955 m² entièrement arboré avec forage 3 chambres avec possibilité d’en créer une 4ᵉ Garage carrelé de 15,5 m² avec baie vitrée et fenêtre Places de stationnement sur la parcelle Rez-de-chaussée : Buanderie avec accès direct au jardin Salle d’eau de 7 m² WC séparé Chambre spacieuse de 15,5 m² Grand espace de vie de 52,5 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, très lumineux grâce à ses deux baies vitrées Étage : 2 chambres confortables (15,15 m² et 14 m²) Salle de bains WC indépendant Atouts complémentaires : Climatisation réversible Maison 4 faces Environnement calme et recherché Claira – à proximité immédiate des écoles, commerces et accès rapide à Perpignan et aux plages du Barcarès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.