Maison à fort potentiel avec grange – À 5 min de l'A40 et 20 min de la douane de Bardonnex Située au cœur d’un charmant village, cette maison à rénover offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à sa grange attenante, idéale pour créer un espace de vie supplémentaire ou réaliser un investissement locatif. Elle se compose de : -3 chambres -1 bureau -1 cuisine indépendante -1 salle à manger -1 salon -1 salle d’eau Le tout est implanté sur un beau terrain plat et agréable, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Localisation privilégiée : à seulement 5 minutes de l’entrée d’autoroute d’Éloise (A40) et à 20 minutes de la douane de Bardonnex, l'accès à Genève est rapide et facile. Idéale pour une famille, un projet de rénovation ou un investisseur ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 294 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank BOUDARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.