COMBS-LA-VILLE - MAISON - 91M² - PARKING Cette maison de caractère datant de 1937, située à Combs-la-Ville, séduit par son cachet authentique et son implantation sur un terrain de 176 m² avec jardin. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 91 m², elle propose une distribution en 5 pièces pensée pour le confort du quotidien. Le salon lumineux constitue le cœur de la maison, tandis que la cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et bien délimité. L'étage accueille 4 chambres, toutes au calme, adaptées pour une vie de famille organisée. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. Le jardin privatif apporte une vraie respiration extérieure, prolongeant agréablement les espaces de vie. Un sous-sol, deux places de parking et un atelier viennent compléter les atouts pratiques de ce bien. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage individuel au gaz naturel, garantissant confort et maîtrise des consommations. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894983154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.