* En exclusivité chez iad France * venez découvrir cette jolie propriété pleine de charme et familiale de 105 m2 avec piscine sur un terrain de plus de 1500 m2, à 2 min en voiture du centre-ville de Cosne-sur-Loire, à pied du collège et des premières commodités et à 2H de Paris ! Coup de coeur assuré pour cette maison agréable et fonctionnelle avec 3 chambres idéalement placée au coeur de Cosne !! Élevée sur sous-sol total, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée et lumineuse, d'un salon-salle à manger spacieux de plus de 32 m2, d'une chambre de 16 m2 et d'une salle de douche avec wc attenante. À l'étage, vous disposerez de deux autres chambres dont une avec point d'eau, d'une pièce détente, d'une salle de bains et d'une second wc. Au sous-sol, une cave, une grande buanderie - cellier et un grand garage vous permettra un bel espace de rangement puisqu'un carport bois 3 places dans le terrain vous permet déjà de garer 3 de vos véhicules : un bonheur ! Une piscine enterrée et abritée 8,50X4 m vous offrira, avec une belle terrasse bois et une cuisine d'été, un superbe espace de détente pour la période estivale mais pas que... puisque la piscine est également chauffée !! Enfin, le terrain, avec partie cour et jardin agréablement agencé et fleuri, pose le cadre de cette maison de ville au calme qui n'attend que ses futurs nouveaux propriétaires !! Double vitrage récent, maison raccordée au tout-à-l'égout (contrôle conforme), toiture ok, pas de gros travaux à prévoir ici !! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter !! NB : Merci de consulter l'annonce complète sur le site iad France pour consulter le maximum de photos mises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.