à Couëron, Port Saint-Symphorien, une maison de bourg en pierres d'une superficie de 90 m2 construite en 1932 sur une parcelle de 102 m2, une cour de 30 m2 exposée Sud-Ouest avec un atelier de 12 m2. Au rez-de-chaussée : Une entrée confortable, un wc indépendant, une chambre de 15 m2, une salle d'eau avec douche, une pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage : Un palier de 16 m2 avec rangement, desservant une chambre de 11 m2 avec dressing, une 2 ème chambre de 9 m2 et un bureau de 8 m2 (pouvant convenir pour une chambre). Informations complémentaires : une belle luminosité pour cette maison, toutes les menuiseries sont en double vitrage et PVC, volet roulant solaire et électrique au RDC, ré agencement facile, 5e chambre réalisable à l'étage, possibilité de créer une place de parking, possibilité de créer un espace supplémentaire dans les combles (avec poutres apparentes). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178500 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Hedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 881390082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.