Proche du centre-ville, charmante maison 5 pièces d’environ 120 m² sur sous-sol total, cour, véranda et jardin. Située sur une parcelle de 324 m², cette maison en meulière séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Dans un quartier calme et recherché, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille avec son grand séjour, ses 4 chambres, son sous-sol et son jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, un toilette indépendant, une pièce de rangement, un garage, un coin buanderie et un espace de travail, avec accès direct à la véranda et au jardin. Le 1er étage comprend : un séjour d’env. 30 m², une cuisine indépendante, deux chambres d'env. 12 m², une salle de bain et un WC séparé. Le 2ème étage dessert : deux chambres d’env. 15 m², une pièce d’eau offrant la possibilité de l'aménager en seconde salle de bain et un petit espace bureau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Les atouts : meulière, jardin avec véranda, sous-sol total, quartier calme, proximité transports, écoles et commerces. Une maison au charme authentique, à personnaliser selon vos envies. N’attendez plus, contactez-moi dès aujourd’hui pour visiter et saisir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 519311245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.