Vous recherchez le calme et la tranquillité à proximité de La Rochelle ? Cette charmante maison de plain-pied, construite en 2012, est un véritable havre de paix situé à Croix-Chapeau, offrant un cadre de vie paisible et confortable. La maison, d'une surface de 120 m, est implantée sur un vaste terrain, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude avec sa double exposition. Cette propriété de plain-pied est parfaite pour les personnes en quête de praticité et de fonctionnalité. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces lumineux et accueillants, comprenant une grande pièce à vivre, sans vis-à-vis, qui vous offre une belle liberté d'aménagement. Les nombreuses ouvertures orientées à l'est et à l'ouest inondent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Le coin nuit se réserve de 4 chambres claires et une salle de bain, cette maison a de nombreux rangements et est très efficace Côté extérieur, les expositions est et ouest offrent un cadre de vie agréable, avec la possibilité d'aménager des espaces de détente ou de jardinage selon vos envies. Profitez des belles journées ensoleillées dans le jardin, et savourez des moments de tranquillité loin de l'agitation urbaine. Cette maison bénéficie d'une excellente condition générale, n'exigeant aucun travaux immédiat. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle offre une base idéale pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de plain-pied dans un environnement paisible à Croix-Chapeau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 326000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Phillips mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 844076216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.