Maison de 105 m² avec jardin, garage, dépendance et beau potentiel ! Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle véranda lumineuse, véritable pièce supplémentaire idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine, d’un WC ainsi que d’une salle de douche. À l’étage, vous trouverez deux chambres, tandis qu’une troisième chambre mansardée prend place au deuxième étage. L’accès à cette dernière se fait en passant par l’une des chambres de l’étage, ce qui pourra parfaitement convenir pour créer un espace bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Actuellement classée dpe G, son amélioration énergétique représente un projet clairement identifié : environ 29 000 € de travaux permettraient un passage en classe C, notamment grâce à l’installation d’une pompe à chaleur, au remplacement de quelques fenêtres restant en simple vitrage et à la pose d’une VMC. Venez découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginer votre futur chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 828311498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.