DRAGUIGNAN - HAUT DE VILLA - T5 96 M². Alliant confort et praticité, ce haut de villa situé à Draguignan, au sein d'une maison construite en 1974 et entretenue avec soin, se présente dans un très bon état général. Implantée dans un secteur desservi par les transports en commun et à proximité des établissements scolaires et de l'hôpital, ce bien offre un cadre de vie fonctionnel et bien situé. Développé sur environs 96 m², ce haut de villa s'articule autour de 5 pièces principales pensées pour le confort du quotidien. L'entrée introduit un espace de vie composé d'un salon lumineux et d'une salle à manger, bien agencés pour accueillir famille et convives. La cuisine américaine aménagée/équipée, complète ces pièces de vie. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, accompagnées de 2 salles d'eau et de 2 WC, assurant une organisation pratique pour toute la famille. La haut de villa bénéficie d'une terrasse en rez-de-jardin, agréable prolongement extérieur, ainsi qu'environ 50 m² de terrain. Côté équipements, la climatisation garantit un confort thermique optimal, tandis que la fibre optique, le câble TV et le raccordement téléphonique répondent aux exigences de connectivité actuelles. Le chauffage individuel électrique, le tout-à-l'égout, des rangements intégrés et une place de parking complètent les atouts de ce bien. La parcelle sécurisée apporte par ailleurs une tranquillité appréciable. La vente se fera avec les locataires actuels, dont le bail court jusqu'à fin décembre 2027. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des qualités de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anastasia Thoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 979168382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.