ELVEN - A 15 minutes de VANNES et GOLFE DU MORBIHAN. A proximité direct du bourg et des commodités, venez découvrir cette AGRÉABLE MAISON non-mitoyenne de 120 m² environ édifiée sur un terrain CLOS et ARBORE de 793 m² environ. GARAGE de 21m² environ avec MEZZANINE. Vous trouverez au RDC: une entrée, un SALON/SÉJOUR de 30m²environ, une cuisine équipée et aménagée,avec un cellier, l'ensemble donnant sur une terrasse exposée SUD, une SUITE PARENTALE avec dressing et une salle d'eau, un WC indépendant. A l'étage : une mezzanine vous donnera accès à 3 chambres, une salle de bains avec doubles vasques ,un WC indépendant . COTE TECHNIQUE : * Emplacement de véhicules. * Baies en PVC coulissantes, double vitrage, volets roulants électriques. * Chauffage pompe à chaleur 2024 * Porte d’entrée en aluminium sécurisée 3 points. * VMC auto-réglable * Assainissement : tout à l'égout * Taxe foncière : 1168eur/an. Vous serez séduits par cette maison en parfait état où vous n’aurez qu’à vous installer ! Sa situation géographique, ses volumes et ses prestations de qualité font de cette propriété un bien rare et prisé sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.