Maison en viager occupé – Entraigues-sur-la-Sorgue – Opportunité patrimoniale rare Localisation idéale : Située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commerces, services, transports et commodités. Un cadre de vie agréable et pratique, très recherché dans la région. Description du bien : Maison individuelle de 110 m² habitables, implantée sur un terrain de 422 m², comprenant : Un séjour lumineux Une cuisine indépendante 4 chambres spacieuses Une salle de bains, WC séparés Un garage, une terrasse, et un jardin clos Conditions du viager : Type : Viager occupé Vendeuse : Dame de 87 ans Bouquet : 70 000 € (honoraires inclus) Rente mensuelle : 750 € Valeur vénale estimée : 250 000 € Pourquoi investir dans ce viager ? ✅ Prix d’acquisition réduit : Vous achetez un bien en dessous de sa valeur réelle, avec un effort financier étalé dans le temps. ✅ Placement sécurisé : L’immobilier reste une valeur refuge, et le viager permet de diversifier son patrimoine intelligemment. ✅ Fiscalité avantageuse : Les rentes versées ne sont pas soumises aux droits de mutation comme une vente classique. ✅ Aucun entretien locatif : Le vendeur reste occupant et continue d’entretenir le bien. ✅ Anticipation patrimoniale : Idéal pour préparer une résidence secondaire ou un projet de revente à moyen terme. Un investissement éthique et rentable, qui allie performance financière et solidarité intergénérationnelle. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Ce bien rare mérite toute votre attention ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Thuriet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 910 593 037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.