Étel centre – Maison familiale, chambre de plain-pied, garage, sans vis-à-vis. Au cœur d'Étel, en léger retrait d'une impasse très calme, cette maison d'environ 130 m² habitables sur un terrain offre un emplacement rare. Le port, la ria d'Étel et tous les commerces sont accessibles à pied. L'école primaire et le collège se trouvent juste en face. Tout se fait sans voiture, pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine indépendante récente et aménagée, une chambre de plain-pied, salle de bain et WC. À l'étage : dégagement, trois chambres, salle d'eau et WC. Garage avec grenier au-dessus, stationnement aisé pour deux véhicules. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud s'ouvre sur le jardin. À l'arrière, une partie du terrain est classée en zone naturelle protégée Natura 2000 : verdure, calme et aucun vis-à-vis. La maison est habitable en l'état. L'électricité et les menuiseries sont récentes et la toiture est en très bon état. Quelques travaux permettront d'en révéler tout le potentiel : l'aménagement extérieur de la façade avant et le rafraîchissement de la salle de bain du rez-de-chaussée, restée dans son jus mais parfaitement fonctionnelle. Une maison à fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Étel. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 367500 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Besnault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 893522581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.