Maison familiale avec terrain constructible – Au calme Venez découvrir cette agréable maison familiale, idéalement située dans un environnement calme, à seulement 1,6 km de La Roche Bernard, 5 km de Férel et 20 minutes des plages. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée comprend également, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Un grenier aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, disposant de trois accès, d'une grande terrasse d'environ 50 m² avec store banne et barbecue. Les prestations se complètent par de nombreuses dépendances ainsi qu'un grand carport permettant de stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou du matériel. Atout majeur : le terrain est constructible en zone UB et offre une possibilité de division parcellaire, permettant la création d'un terrain à bâtir d'environ 570 m² (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Une maison lumineuse, aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.