Au cœur du charmant village de Flagy, découvrez cette maison de village qui séduira les amateurs d’ancien et les acquéreurs en quête d’un bien à personnaliser. Dès l’entrée, vous serez charmé par l’authenticité des lieux, notamment par les poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond du rez-de-chaussée, qui confèrent à la maison un caractère chaleureux et un beau potentiel de mise en valeur. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant, offrant une configuration fonctionnelle pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Côté annexes, la maison dispose d’une cour, d’une cave, d’un atelier ainsi que d’un grenier pouvant servir d’espace de stockage. Autant d’espaces appréciables qui viennent compléter ce bien et offrent différentes possibilités d’aménagement. Des travaux sont à prévoir (rafraîchissement des peintures et traitement des infiltrations d’eau de pluie provenant de la toiture). Ces travaux permettront aux futurs acquéreurs de repenser et de valoriser cette maison selon leurs envies, tout en préservant son charme et son authenticité. Située dans le cadre pittoresque de Flagy, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de vieilles pierres, les primo-accédants ou les acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation avec du caractère. Conseillère disponible 7jrs/7 avis de valeur de votre bien offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dhraief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840959217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.