FONSORBES - MAISON - T5 137M² - GARAGE Cette maison de caractère datant de 1970, située à Fonsorbes, offre un cadre de vie authentique sur un terrain de 518 m², avec un beau potentiel de valorisation pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 137 m², elle propose une distribution en 5 pièces principales, bien agencée pour accueillir une vie de famille. L'entrée, spacieuse, introduit naturellement les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le séjour lumineux et bien dimensionné constitue le cœur de la maison, tandis que la cuisine séparée, fonctionnelle, offre une vraie indépendance par rapport aux espaces de détente. À l'étage, 3 chambres se répartissent : 2 chambres confortables et une troisième chambre spacieuse de 22,7 m², atout pour une famille. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel polyvalent, combinant cheminée, climatisation réversible et radiateurs, alimentés au gaz naturel, à l'électricité ou au bois, pour un confort thermique adapté à toutes les saisons. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, et le garage attenant apporte une praticité quotidienne appréciable. La propriété est implantée dans une résidence sécurisée, gage de tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la liberté de réaménager l'ensemble selon ses goûts et ses envies, tout en bénéficiant d'une structure solide et d'un terrain de belle superficie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Santarossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920934270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.