MAISONS 150m2 SUR 1 825 M² DE TERRAIN – BEAU POTENTIEL À FUMEL + maison 80m2 à rénover entièrement. Vous recherchez de l’espace, du potentiel et la possibilité de développer un second logement ? Cette propriété située à Fumel pourrait bien répondre à votre projet. La maison principale séduit avant tout par ses volumes. Elle dispose de deux grandes pièces de vie : un séjour/cuisine avec espace bar d’environ 39 m² et un salon / salle à manger d’environ 33 m². Entre les deux, la cheminée permet de profiter d’une ambiance chaleureuse dans chacun des espaces. Une arrière cuisine d’environ 12 m² à rénover, et un cellier complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, dont une belle pièce d’environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : suite parentale, bureau, espace indépendant… La configuration permet également d’envisager la création d’une chambre supplémentaire. Encore besoin d’espace ? Le grenier, doté d’ouvertures existantes, offre lui aussi un potentiel d’aménagement intéressant. Côté confort, la maison bénéficie de plusieurs équipements et améliorations : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage et isolation des combles. DPE : C. À l’extérieur, les 1 825 m² de terrain offrent un cadre agréable et verdoyant, avec peu de vis-à-vis et un environnement boisé. UN SECOND BÂTIMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE La propriété comprend également une seconde maison d’environ 80 m² entièrement à rénover. Un véritable atout pour imaginer, selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires, un gîte, une location, un logement pour un proche, un atelier ou un espace indépendant. Des travaux de rafraîchissement et quelques finitions restent à prévoir dans la maison principale, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de la remettre à leur goût. Un ensemble immobilier aux nombreuses possibilités, à proximité des commodités de Fumel. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.