Maison de 150 m² - GARAT Venez découvrir cette maison de 150 m², située en position dominante, offrant une belle vue dégagée et un cadre de vie paisible. Elle se compose de : • Une belle pièce de vie de 60 m², lumineuse et spacieuse, avec cuisine ouverte. • 3 chambres au rez-de-chaussée. • 1 bureau à l’étage, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire. • Une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. • Une buanderie. • Un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 2 200 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Les dépendances comprennent : • 1 double garage. • 1 local de rangement. • 1 carport. Côté confort et équipements : • Pompe à chaleur air/eau. • Chauffage au sol • Climatisation réversible air/air. • VMC double flux. • Excellent classement énergétique : DPE B / GES A. Une maison confortable, bien équipée et économe en énergie, offrant de beaux volumes et un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 993767938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.