GIFFAUMONT-CHAMPAUBERT - MAISON - T5 108M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED - PROCHE DU LAC Idéalement située à Giffaumont-Champaubert, cette maison plain-pied de 2018 en très bon état offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur un terrain de 819 m². Avec ses 107.6 m² habitables répartis en 5 pièces, le bien propose une distribution bien pensée et lumineuse. L'entrée dessert naturellement les différentes pièces de vie : un salon et un séjour formant un espace convivial et aéré, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie pratique complète l'ensemble, offrant un espace dédié à l'entretien du quotidien. Le chauffage au sol assure un confort thermique optimal en toutes saisons, tandis que la VMC garantit une ventilation saine et maîtrisée. La maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, deux atouts techniques appréciables. Le garage attenant complète avantageusement ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert. Construite en 2018 et maintenue en très bon état, cette maison plain-pied ne nécessite sans travaux à prévoir et permet une installation immédiate dans un cadre agréable. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Flajolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 410035927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.