Sainte Marie du Lac- Plain pied proche du Lac du Der et de toute commodité. Idéalement située sur l'axe de Vitry le François Saint Dizier et à quelques kilomètres du Lac du Der, je vous invite à découvrir cette agréable maison de plain pied. De construction traditionnelle de maçon, elle est en bon état. Elle est composé d'une entrée, une salle à manger/ salon de 30 m2 agrémenté d'une cheminée, avec un accès direct sur la terrasse. Deux chambres, une cuisine , une salle de bain et un Wc séparé sont disponibles. Ses atouts : sa situation géographique, son potentiel avec son terrain plat, arboré, entretenu et constructible de 2500 m2, Des travaux de rafraîchissement permettront d'y apposer votre touche personnelle et de valoriser pleinement ce bien. Le village est relié au tout à l'égout. Le DPE est D. Les Fenêtres sont en PVC double vitrage. Les Volets roulants sont solaires. Une Pompe à chaleur est installée. Le chauffage central est au fuel. Une dépendance de 84 m2 composée de deux garages de 43 et de 21 m2, une chaufferie et un buché complètent ce bien. Implantée sur un secteur privilégié et recherché, cette propriété est idéale à vivre : en résidence principale, à la campagne, proche de toute commodité ( commerce école...) , au calme et en résidence secondaire pour profiter du Lac des ses activités nautiques, des ses espaces naturels protégés, en vélo ou à pied et de pêche. Des projets de création d'une activité de locaction saisonnière sont possibles Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Boskov mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 428565048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.