Magnifique maison traditionnelle de plain-pied de 180m² , idéalement située à Gournay-sur-Marne! Nichée dans une rue calme et recherchée, cette maison traditionnelle datant de 1972 saura séduire les amateurs d'authenticité et de charme. Sur un terrain de 1227m², cette propriété offre un cadre de vie calme et serein, tout en étant proche des commodités. En franchissant le seuil de cette demeure, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un grand séjour lumineux et d'une serre botanique centrale apportant charme et une touche végétale unique. Une grande cuisine indépendante ainsi qu'une buanderie apportent confort et praticité. Enfin 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter cette maison de 180m² habitables. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un joli jardin arboré offrant un espace vert agréable où il fait bon se détendre. Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours et de partager des moments conviviaux en plein air. Un garage est également présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité (en plus des places dans l'allée !) Le gros plus : 2 dépendances de 30m² chacune pouvant faire office de bureau, local d'activité, chambre d'invité, studio indépendant... Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, elle offre un potentiel incroyable ! L'emplacement de cette propriété est idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Si vous recherchez une maison traditionnelle pleine de caractère à rénover, ne cherchez plus, cette maison à Gournay-sur-Marne pourrait bien être celle que vous attendiez. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette charmante demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphanie Coet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 994587202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.