NOUVEAUTE iad-GUÉMENÉ-PENFAO - MAISON - 3 CHAMBRES- 81M² - GARAGE - LUMINEUX Maison dans un quartier calme à seulement 800 m du centre-bourg (écoles, collèges, supermarché, maison médicale). Edifiée en 1990 sur une parcelle de 742m², elle offre un cadre de vie idéal et un fort potentiel d'évolution. • Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un WC indépendant et un ancien garage aménagé en buanderie (idéal pour créer une suite parentale pour bénéficier d'une vie de plain pied). • À l'étage : un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. • Côté confort : chauffage mixte via des radiateurs électriques récents et un insert bois, raccordement au tout-à-l'égout(conforme). Une agréable terrasse surplombe un charmant jardin. Vous profiterez également d'un garage/atelier (porte motorisé) récent équipé d'une pièce indépendante (parfaite pour un bureau, télétravail ou du stockage). Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exprimer tout son potentiel. Zone constructible. Possibilité d'y exercer une activité professionnelle ou de bricolage en famille. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 942020108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.