*Maison familiale en pierre à rénover- Potentiel garanti – Guillerval * Située à Guillerval, charmante commune avec école, à moins de 10 minutes d’Étampes et de sa gare RER C et TER direct Paris-Austerlitz, cette grande maison familiale de 180 m² environ , édifiée sur une parcelle de 410 m² environ, offre de belles possibilités d’aménagement. Elle se compose ainsi: *Au rez-de-chaussée : - Entrée sur séjour - Cuisine dinatoire - Cellier/buanderie - Grande chambre - Salle de bains - WC indépendant *À l’étage : - Une chambre spacieuse de plus de 37 m² environ, - Possibilité d’aménager 3 chambres (dont 2 en enfilade) - Une salle d’eau à terminer - Un second WC *Combles : - Grenier aménageable avec palier et 2 pièces supplémentaires *Extérieur : - Dépendance de plus de 50 m² environ au sol avec grenier de stockage - Préau d’environ 48 m² environ - Jardinet *Atout : vie de plain-pied grâce à la présence d’une chambre et d’une salle de bains au rez-de-chaussée, double vitrage, tout à l'égout *Beaucoup de potentiel pour cette maison à finir de rénover, idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet sur mesure* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 457 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Picque EI (ID 77486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.