HELFAUT - MAISON Avec Jardin- 101M² - GARAGE - Semi PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Helfaut se présente en semiplain-pied sur un terrain de 497 m², offrant un cadre de vie agréable avec jardin et de bonnes possibilités pour les amateurs de rénovation. Avec ses 101 m² habitables répartis en 5 pièces, le bien propose une distribution claire et fonctionnelle. L'entrée conduit vers un vaste salon de 25,53 m², lumineux et bien orienté, adapté pour les moments en famille. La salle à manger spacieuse, directement ouverte sur la cuisine équipée, crée un espace de vie convivial et fluide, bon pour recevoir. La cuisine, aménagée en open space, bénéficie d'une bonne surface et d'une configuration pratique au quotidien. La maison compte 3 chambres aux configurations variées : une chambre principale confortable, et 2 chambres plus cosy, adaptées à un usage bureau ou chambre d'enfant. La salle d'eau complète l'ensemble. Le chauffage au gaz naturel, distribué par radiateurs muraux, assure une bonne maîtrise des dépenses énergétiques. Le jardin privatif, le garage et la place de parking constituent des atouts concrets pour le stationnement et les activités extérieures. La cave offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser le bien selon ses goûts et ses projets. La chaudière à condensation de marque De dietrich date de 2023. Les menuiseries ont été changées en 2023 de marque Tryba. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison semi plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamorille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 888400793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.