WIZERNES - INVESTISSEMENT LOCATIF - MAISON 141 M² - 4 CHAMBRES - GARAGE - LOUÉE 760 €/MOIS Investisseur, découvrez cette maison de ville de 141 m² habitables, vendue avec un locataire sérieux en place et à jour de ses loyers. Elle génère actuellement un loyer mensuel de 760 €, soit 9 120 € de revenus locatifs annuels, permettant de bénéficier d’un investissement avec rentabilité immédiate, sans recherche de locataire à prévoir. Construite en 1973 et rénovée en grande partie, la maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour de 25 m², d’une très grande salle à manger de 45 m², d’une cuisine équipée ainsi que d’un bureau. À l’étage, vous retrouverez quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un espace cellier. À l’extérieur, le bien dispose d’un jardin et d’un garage attenant de 25 m². Une cave complète également l’ensemble. Côté technique : double vitrage, fibre optique, tout-à-l’égout, chauffage individuel électrique et fioul. Le bien est vendu loué, avec un locataire en place, et s’adresse prioritairement à un acquéreur recherchant un placement locatif et des revenus immédiats. Prix : 145 000 € négociable - honoraires à la charge du vendeur. Pour obtenir les informations locatives, les documents du bien et étudier la rentabilité de votre projet, contactez-moi. Cyril Melchior - iad France Agent commercial EI - RSAC Saint-Omer n° 890 945 736 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Melchior mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT OMER sous le numéro 890945736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.