Hem La Vallée - 4 chambres - garage, bureau et jardin. Située à proximité immédiate du Jardin des Perspectives, cette maison profite d’un environnement résidentiel agréable et verdoyant. La localisation permet à la fois de rejoindre facilement les grands axes de la métropole et de profiter des chemins de promenade menant jusqu’au lac du Héron. Écoles, commerces, services et transports sont également accessibles à proximité. La maison développe environ 100 m² habitables pour près de 150 m² de surface utile. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec placard dessert un séjour traversant d’environ 28 m² avec poêle à granulés et baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine, ouverte sur le séjour, bénéficie également d’une vue sur le jardin. Un WC et un accès direct au garage complètent ce niveau. Au premier étage, le palier dessert trois chambres allant de 11 à 13 m² ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en une quatrième chambre offrant environ 14 m² au sol. Le sous-sol comprend une buanderie d’environ 9 m², un bureau de près de 12 m² et un garage d’environ 28 m². À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse d’environ 28 m² prolongée par un jardin exposé sud-est. Aspects techniques : Toiture en excellent état, entretien réalisé en 2026 et sous garantie décennale jusqu'à l'été 2036. Poêle à granulés + chauffage central au gaz avec chaudière FRISQUET. Adoucisseur d’eau. Fenêtres PVC avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée comme au premier étage. Son emplacement recherché à Hem La Vallée, sa luminosité, ses espaces de vie tournés vers l’extérieur, le confort du poêle à granulés et ses nombreux espaces complémentaires sont autant d’atouts pour cette maison familiale de quatre chambres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Housseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.