🏡 HIRSON – MAISON T5 – 123 M² – 4 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN DE 298 M² ✨ Vous recherchez une maison spacieuse pour accueillir votre famille ou un bien offrant un beau potentiel d'investissement ? Située à Hirson, découvrez cette maison de 123 m² habitables, proposée au prix attractif de 74900 €, offrant de beaux volumes, quatre chambres et un garage, le tout sur une parcelle de 298 m². Une belle opportunité pour devenir propriétaire à un prix accessible ! 🏠 DES ESPACES GÉNÉREUX ET FONCTIONNELS Dès l'entrée, vous découvrirez un espace spacieux et lumineux de près de 13 m². La maison se compose de : - 🛋️ Un salon d'environ 28 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. - 🍽️ Une cuisine fonctionnelle aux dimensions confortables. - 🛏️ 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer d'une chambre d'amis. 🌳 EXTÉRIEUR ET ÉQUIPEMENTS Édifiée sur une parcelle de 298 m², cette maison dispose également de plusieurs équipements appréciables : - 🚗 Un garage. - Chauffage électrique individuel par radiateurs. - Fibre optique. - Surface habitable de 123 m². 🔑 UNE MAISON, PLUSIEURS PROJETS ! 👨‍👩‍👧‍👦 Pour une résidence principale : Avec ses quatre chambres et ses espaces généreux, cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant devenir propriétaire à un prix attractif. 📈 Pour un investissement locatif : Sur la base d'un loyer potentiel estimé à 850 € par mois, soit 10 200 € par an, la rentabilité locative brute théorique pourrait atteindre environ 12,9 %, hors frais d'acquisition et charges. ⭐ LES POINTS FORTS ✅ Prix de vente : 74 900 € ✅ Surface habitable : 123 m² ✅ 4 chambres ✅ Salon d'environ 28 m² ✅ Parcelle de 298 m² ✅ Garage ✅ Maison vendue libre de toute occupation ✅ Idéale pour une famille ou un investissement locatif 💚 Que vous recherchiez votre future maison familiale ou une opportunité d'investissement, ce bien mérite toute votre attention ! 📞 Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Patrice Garnier – iad France Avec Patoch’, vendez fastoche !🏡 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 529056996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.