HYÈRES secteur Pyanet – Maison familiale 5 pièces de 100 m² – 4 chambres – Suite parentale de plain-pied – Terrain de 513 m² exposé SUD - Proche plage et commodités - PISCINE possible ! Située dans un secteur particulièrement recherché de Hyères (83400), cette agréable maison de 100 m² réunit tous les critères des plus recherchés ! Confort, fonctionnalité, luminosité et proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 35m2 avec sa grand baie vitré, entièrement ouverte sur une cuisine moderne, aménagée, équipée et climatisé Le véritable atout de cette maison est sa suite parentale de plain-pied de 12m2 comprenant une salle d'eau privative et des WC, un confort très apprécié au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres d'environ 12m2 chacune ainsi que d'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparé, le tout également climatisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 513 m², exposé plein sud, avec un agréable jardin propice à la détente et aux repas en extérieur avec la possibilité de faire une piscine. Vous trouverez également un atelier de bricolage en bois ainsi qu'une buanderie. Portail électrique Côté pratique, la propriété permet de stationner jusqu'à cinq véhicules à l'intérieur de la parcelle. DPE C / Foncier 1146€ Son emplacement constitue un véritable privilège : Intermarché, pharmacie, boulangerie et autres commerces sont accessibles à pied, tandis que la plage de l'Ayguade se rejoint en seulement 8 minutes en voiture. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou en résidence principale / secondaire, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché, réunissant l'ensemble des prestations les plus recherchées. Inter-agence bienvenue ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Bottasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 943209882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.