HYÈRES - MAISON - T5 129M² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1986, située à Hyères dans le secteur Costebelle/Almanarre, bénéficie d'une exposition plein sud et d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 509 m², elle s'inscrit dans un cadre verdoyant et soigné, à seulement quelques minutes des plages. La maison de 5 pièces, d'une superficie de 129m2, s'ouvre sur une entrée donnant sur un grand séjour baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond. La pièce de vie donne sur une piscine avec un jardin paysager. Attenant au salon, une cuisine toute équipé avec son cellier. Au rez de chaussée vous trouverez une chambre, une salle d’eau, un wc et une seconde chambre à ce jour aménager en bureau et dressing. A l’étage vous allez trouver une chambre avec terrasse, une salle d’eau, un wc et pour finir une mezzanine pouvant être aménager en une chambre supplémentaire. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un très beau jardin, aménager avec : une piscine, une cuisine d'été, un abris de jardin, un local technique et une terrasse avec une partie couverte. Un intérieur soigné avec un planché chauffant sur une pompe a chaleur, un double vitrage, une climatisation et un poêle a bois pour donner un coté chaleureux au séjour. Tout cela pour nous offrir une belle étiquette énergétique classée en B. Plusieurs places de stationnement possibles sur la propriété. La maison est située au fond d'une impasse. Secteur résidentiel à quelques minutes des plages, des écoles et transports en communs Emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisque La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.83€ par mois (soit 130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludwig Lory mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 131494981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.